Vente Appartement 378 000 € Montreuil (93100)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 132 €/m²
NC
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13616747
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
7 132 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 53.00m², montreuil
CENTRE VILLE - au coeur de la rue piétonne - entre les M° croix de Chavaux et Mairie de Montreuil.
L'adresse vous propose cet appartement dans une petite copropriété de seulement 10 lots, comprenant : séjour, dressing d'entrée, deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé, une terrasse-loggia accessible via la cuisine et donnant au calme sur la cour de la copropriété. Une cave voutée en sous sol.
refait à neuf : peinture, radiateurs, électricité, fenêtres, salle d'eau et wc.
A 3mn du métro L9 et au pieds des restaurants, terrasses, et commerces de la rue du capitaine Dreyfus. A 3mn du cinéma, théâtre et commerces du centre commerciale grand angle. visite virtuelle disponible via le lien ci-dessous : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIipc8nb-cd.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 289 € et son prix moyen au m² est de 5 672 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 107 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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