Vente Appartement 350 000 € Montreuil (93100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 833 €/m²
NC
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14/02/2024
31/05/2024
3 mois
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2
5 833 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 60 m² à montreuil (93100)
iad France - Sabrina Nazzani vous propose : L'appartement : - Appartement de 2013, trois pièces, sans aucun travaux à prévoir. - Une entrée avec placards, une salle de vie de 22m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon avec vue sur jardin. - Deux grandes chambres, un WC indépendant avec possibilité de buanderie, une salle d'eau. - Une place de parking + un box vélo.
- Aucun travaux à prévoir. - Equipement domotique permettant de contrôler et de mieux maîtriser les consommation (eau, électricité, chauffage).
- Un plancher chauffant basse température permettant la régulation de la température par zone.
La résidence : - Immeuble à énergie positive : 245 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture.
- Architecture bioclimatique : isolation performante de l’enveloppe (ITE).
- 33 logements, 2 bâtiments, 1 niveau de parking (22 places).
- Entrée sécurisée.
- Pompe à chaleur associée à une chaudière à condensation.
L'environnement :
- A moins de 5 minutes à pieds = écoles (maternelle/primaire/lycée), marchés et épiceries de proximité, restaurants, gare à 10 minutes, aux portes de Paris. - - A visiter sans tarder - - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.33 € par mois (soit 3148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 398 262 € et son prix moyen au m² est de 5 000 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0