Vente Appartement 350 000 € Montreuil (93100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 708 €/m²
NC
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12875872
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
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2
5 708 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 61.32m², montreuil
3 PIECES - MONTREUIL Situé à 9 minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, secteur 7 chemins, proche de toutes commodités (à 3 minutes à pied écoles, super U, picard, bureau de Poste, marché bi-hebdomadaire...), nous vous proposons dans une copropriété sécurisée et bien entretenue un appartement de type 3 pièces qui est actuellement occupé par un médecin généraliste et qui sera libre d'occupation le 31/12/2024. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour qui fait office de salle de consultation, d'une cuisine, de deux pièces qui peuvent être deux chambres de 10 et 12m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cloison entre la pièce principale et la cuisine peut être abattue pour créer une belle pièce de vie de 25m². Découvrez le bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpERT-cabinet.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Serge LEO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 412 080 € et son prix moyen au m² est de 5 000 €/m².
L'écart de prix est de 206 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 200 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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