Vente Appartement 218 000 € Montreuil (93100)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 516 €/m²
NC
62 m²
560751
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070715
2
3 516 €/m²
NC
62 m²
A vendre appartement 62 m² à montreuil 218 000 €
Montreuil, à 3-4 minutes du métro ligne 11 Montreuil Hôpital (Paris République en 15 minutes), appartement 3-4 pièces en étage élevé.
L'appartement est situé au 8ème étage sur 9, avec ascenseur à partir de l'entresol (un étage à monter à pied).
L'appartement est orienté ouest, très lumineux, et avec vue dégagée, sans vis à vis.
Il offre: entrée avec placard, cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible), séjour sur balcon, salle d'eau, WC séparés, deux chambres (troisième chambre possible), nombreux rangements.
Une cave en sous-sol complète le bien. Un grand local à vélo est à disposition des résidents.
Parking libre dans la copropriété (1 place par appartement).
Copropriété avec espaces de verdure et jeux pour enfants.
DPE D, chauffage collectif au gaz (chaudière L'appartement est à proximité de toutes les commodités: transports (métro ligne 11 à 3-4 minutes, nombreuses lignes de bus), commerces, écoles, marché deux fois par semaine.
Compte-tenu de sa localisation et de sa distribution, l'appartement est idéal pour une famille, ou pour un investisseur (3ème chambre possible).
Nombre de lots de la copropriété: 950, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide) : 3540€ soit 295€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 560751 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 837 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 198 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 200 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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