Vente Appartement 475 000 € Montreuil (93100)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 985 €/m²
NC
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17
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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2
6 985 €/m²
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Magnifique trois pièces – dernier étage
Bas Montreuil – Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A de Vincennes, les agences CityLife vous proposent ce bien coup de cœur niché au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien aux parties communes rénovées. Bien plus qu’un simple appartement, la rencontre de l’ancien et de l’atypique font de ce cocon, un lieu de vie unique.
Dès l’entrée, vous retrouverez une salle d’eau avec WC.
Puis, un dégagement vous conduira à la pièce maitresse de cet appartement, un magnifique séjour – salle à manger traversant et baigné de soleil avec sa cuisine équipée et aménagée. Par un escalier intérieur, vous retrouverez une jolie chambre avec rangement ainsi qu’une petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Vous serez totalement conquis par le charme de cet appartement idéalement bien placé, sa luminosité, son calme absolu ainsi que cette belle hauteur sous plafond qui dégage une réelle sensation d’espace. Véritable coup de coeur ! Honoraires charge acquéreur : 3,26% TTC
Prix hors honoraires : 460 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 279 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 482 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 482 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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