Vente Appartement 318 000 € Montreuil (93100)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 609 €/m²
NC
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06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103292
NC
4 609 €/m²
NC
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Bel appartement de 69m2 avec parking et cave
Situé à Montreuil (93100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, limite de Fontenay-sous-Bois. La rue calme offre un cadre de vie agréable, desservi par les bus 127, 122 et 301, permettant de rejoindre le RER A en 10 min. Ce charmant appartement de 69m2 en loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La copropriété à faibles charges offre également un box pour un véhicule, une cave saine et des volets roulants électriques. L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres donnant sur cour, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec WC. Chauffé individuellement au gaz, cet appartement datant de 1982 offre un confort fonctionnel, un léger rafraichissement permettra de le mettre à votre goût. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LESOURD, Tél. : 0662697471, E-mail : stephane.lesourd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925090078
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 420 139 € et son prix moyen au m² est de 5 000 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0