Vente Appartement 485 000 € Montreuil (93100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 929 €/m²
NC
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08/11/2023
17/05/2024
6 mois
9638396
2
6 929 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Duplex bas montreuil /place de la république
Bas Montreuil Dans une des jolies rues du bas Montreuil : A moins de 5 mn du métro dans une petite copropriété et 7 mn de Vincennes à pied .
véritable projet d' architecte :
En dernier étage sans vis a vis, le cabinet Vesta immobilier vous propose un duplex composé de : une entrée, un séjour traversant dont le sud .. avec cuisine us (37m²), une chambre (11m²), une salle d' eau avec WC et un bel escalier sur mesure.
A l'étage, les combles volumineux ont été acquis puis transformés en un bel espace très lumineux (3 grands velux) avec salle d 'eau et WC. Le plateau pouvant être divisé en 2 chambres de belle taille. Parquet massif, double vitrage, bonne isolation, etc...
Les vues sont très dégagées et la copropriété à taille humaine.
toiture récente Une grande cave saine au sous -sol. 105m² au sol...
Chauffage gaz individuel . .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 789 € et son prix moyen au m² est de 4 327 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://vestaimmo.fr
- 1/3 Avenue Paul Langevin
- Montreuil - 93100