Vente Appartement 495 000 € Montreuil (93100)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 972 €/m²
NC
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3504
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13032413
2
6 972 €/m²
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Quartier mairie - appartement 3 pièces 71m² avec balcon, cave, place de parking
Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Mairie de Montreuil, votre agence ERA vous présente cet appartement 3 pièces d'une surface de 71m² avec balcon exposé sud ouest.
Situé en étage élevé, vous bénéficiez d'une jolie vue dégagée sur la place de la Mairie.
Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon donnant accès au balcon via une grande baie vitrée et une salle à manger (pouvant être cloisonnée pour créer une deuxième chambre). Un couloir avec rangements dessert la salle de bains, les wc séparés et une chambre au calme sur cour, bénéficiant elle aussi d'une belle vue dégagée.
Une cave et une place de parking sont vendus avec l'appartement. L'immeuble est bien entretenu, le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges.
Lumineux, traversant, dans un quartier animé, au pied du métro, du cinéma Le Méliès et des commerces (centre commercial Grand Angle, Biocoop, Naturalia, Carrefour, pharmacies, boulangeries...). Rare sur le secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 280 € et son prix moyen au m² est de 7 351 €/m².
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700