Vente Appartement 180 000 € Montreuil (93100)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 534 €/m²
NC
NC
13373043
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128091
2
2 534 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces, 71.02m², montreuil
VIAGER OCCUPE
Age : Femme de 86 ans
Bouquet : 180 000 EUR
Rente : 1100 EUR/mois
Valeur viagère : 284 500 EUR
Valeur vénale : 387 000 EUR
Vente VIAGER OCCUPÉ (la vendeuse reste dans les lieux et garde la jouissance du bien). Situé à 7 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités (commerces à 5 minutes à pied), nous proposons à la vente en viager occupé un appartement de type 4 pièces 2 chambres de 71m2 agréable et traversant. Il se compose d'une entrée et couloir desservant deux chambres, WC séparé, salle de bains, cuisine indépendante et enfin double salon-séjour.
Age de la vendeuse : 86 ans / bouquet 180 000 € / rente viagère 1100 € par mois.
Découvrez le salon-séjour grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpo4ib-viager-4-pieces.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Serge LEO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 789 € et son prix moyen au m² est de 4 327 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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