Vente Appartement 325 000 € Montreuil (93100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
4 452 €/m²
NC
NC
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103291
NC
4 452 €/m²
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Appartement au dernier étage sans mitoyenneté
Situé dans la commune dynamique de Montreuil (93100) limite de Fontenay-sous-Bois, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tels que les lignes de bus 127, 122 et 301 permettant un accès au RER A en 10 min. À l'intérieur, ce bien de 73 m² se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de rangements et donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique offrent confort et praticité au quotidien. Construit en 2012, cet appartement en très bon état, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à charges réduites, présente une opportunité idéale pour un nouvel acquéreur en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Extérieurement, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative dans un box fermé, d'un balcon et d'une cave saine, assurant des espaces de rangement supplémentaires pour les résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LESOURD, Tél. : 0662697471, E-mail : stephane.lesourd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925090078
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 413 172 € et son prix moyen au m² est de 4 667 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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