Vente Appartement 420 000 € Montreuil (93100)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 711 €/m²
NC
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13527350
07/05/2024
12/06/2024
-1.2333333333333 mois
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3
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Vente appartement 4 pièces, 73.54m², montreuil
DUPLEX LUMINEUX AVEC BALCON-TERRASSE
Situé à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil dans le secteur Villiers-Barbusse, un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons au 3eme et 4eme (dernier) étage, avec ascenseur, dans une copropriété récente (2010), un beau duplex de 4 pièces 3 chambres d'une surface de 74m². Lumineux, parfaitement agencé et dans un état impeccable, il comprend au premier niveau une entrée avec placard, un séjour avec belle hauteur sous plafond (cathédrale), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle de bains attenante et des WC séparés. A l'étage vous retrouvez deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Dès le redoux vous profiterez pleinement de son balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la première chambre. Vous apprécierez la vue dégagée et sans vis à vis. Cet appartement offre des perspectives d'évolution avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière. Le bien est vendu avec un place de parking en sous-sol. Charges de copropriété 206 €/mois comprenant eau froide entretien des parties communes et ascenseurs - chauffage individuel électrique et ballon pour l'eau chaude - taxe foncière 1998 € - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - local vélo sécurisé dans la copropriété. Très agréable grâce à ses grandes ouvertures dans toutes les pièces, cet appartement séduira les acquéreurs sensibles à la lumière et ne souhaitant pas faire de travaux.
Préparez votre visite en découvrant ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgp8Hnb-beau-4-pieces.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Serge LEO (EI) Responsable transaction - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Montreuil (93100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 416 485 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 548 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0