Vente Appartement 270 000 € Montreuil (93100)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 345 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
3 345 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 80.72m², montreuil
Coup de coeur !!!
A 4 min à pied de la future station de métro "La Dhuys" (prolongement de la ligne 11 prévue pour juin 2024) et à proximité des écoles, des commerces et de tous services de proximité.
L'Adresse vous propose en exclusivité, dans une résidence, calme et sécurisée (accès par digicode et vidéosurveillance), un appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 80.72m2.
Situé au 4 ème étage, cet appartement traversant, récemment refait à neuf, bénéficie d'une vue dégagée sur de futurs espaces verts qui seront plantés autour de l'accès au métro. Il se compose d'une entrée, un beau séjour donnant sur une grande loggia de 9,26 m2 orientée Ouest et sans vis-à-vis, d'une première chambre avec rangement qui jouxte le séjour, ce qui vous permettra d'agrandir ce dernier si vous n'avez besoin que de deux chambres, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui est orientée Est, ce qui vous promet des réveils ensoleillés, d'une salle de bains et une douche séparée, de w-c séparés et d'un couloir donnant sur deux chambres, dont une de plus de 13 m2 avec placard. Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.
+++Appartement dans un état irréprochable, radiateurs neufs, excellente isolation (DPE classe C) grâce à des fenêtres en PVC double vitrage (stores électriques) dans toutes les pièces ainsi qu'à une isolation par l'extérieur récemment effectuée dans le cadre d'un ravalement de la façade du bâtiment, aucun travaux importants prévus dans la copropriété. Découvrez le sans bouger de chez vous en cliquant ici : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpU3nb-rgeb.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 432 625 € et son prix moyen au m² est de 3 902 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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