Vente Appartement 495 000 € Montreuil (93100)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 893 €/m²
NC
84 m²
832561
21/10/2023
27/04/2024
6 mois
9005280
3
5 893 €/m²
NC
84 m²
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A vendre appartement 84 m² à montreuil
En exclusivité, à Montreuil, rue de l’Ermitage, dans le quartier Paul Signac Murs à pêche, venez découvrir ce très agréable appartement en duplex, dans une petite copropriété de 2009, en dernier étage, avec deux balcons filants, ascenseur et une place de stationnement ,en sous-sol.
Les espaces offrent un style moderne et une disposition idéale, pour la vie en famille.
Caractéristiques clés :
* 5 pièces, dont un spacieux salon de 33 m2 offrant une flexibilité d'aménagement * Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès balcon * Au rez-de-chaussée, wc avec lave-mains et coin buanderie, entrée avec placards intégrés
* A l’étage, 3 chambres donnant chacune sur terrasse, créant des espaces privés paisibles
Points forts :
* Petite copropriété, sans travaux à prévoir, avec charges mensuelles maîtrisées et raisonnables, ballon eau chaude changé en 2020
* Lumière naturelle abondante
* Espaces de vie et de nuit bien distincts
* Rangements dans l’entrée et dans l’une des 3 chambres
* 1 place de Parking en sous-sol
Localisation:
Commodités à proximité immédiate: boulangeries, pharmacie, hypermarché, Poste
Centre-ville à pied
Crèches, écoles (de la maternelle à l’école élémentaire) à 200 m + collèges, lycée
Ligne de tramway, à venir, Val de Fontenay, à 50 m
Bus N°129, à 100 m
Métro Ligne 9 Mairie de Montreuil, à 12 mn à pied
Contactez-moi pour que nous organisions une visite (à votre disposition 7j/7). Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, entretien parties communes ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832561)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 466 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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