Vente Appartement 639 000 € Montreuil (93100)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
7 345 €/m²
NC
NC
15/03/2023
29/04/2024
13 mois
3672734
NC
7 345 €/m²
NC
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Bas montreuil proche vincennes, comme une maison
Idéalement situé Rue Marceau, à 2 pas de la place de la République, des commerces, et des écoles et à 7mn de marche du métro Robespierre (L9) ou à 11mn de marche de la station Bérault (L1), appartement de 87 m2 Loi Carrez (123 m2 au sol) répartis sur 3 niveaux dans une maison ancienne (1920) partagée entre 2 copropriétaires. Au 1er étage, une entrée, un agréable salon-salle à manger sur rue et cour de 33m2, une cuisine, un wc. Au 2ème étage un palier desservant une grande chambre sur rue de 16m2, une 2ème chambre de 12 m2, une salle de bain, un wc. Au 3ème étage sous combles, une belle pièce avec lumière zénithale coin nuit et espace bureau. Maison avec cachet et belle hauteur sous plafond, très ensoleillée, traversante, exposée Est et Ouest, sans vis à vis, dans un quartier recherché. Maison partagée entre 2 copropriétaires (le copropriétaire occupe le rdc) avec faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 466 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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