Vente Appartement 650 000 € Montreuil (93100)

  • 94 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
6 910 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13193509
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13128119
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 910 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 4 pièces, 94.07m², montreuil

A quelques pas de la place Croix de Chavaux (proximité immédiate du métro, des écoles et de tous les commerces), Dans un immeuble de type haussmannien (avec ascenseur, gardien, chaudière collective neuve).
Découvrez ce bel appartement de cinq pièces, composé d'un double séjour de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.
Triple expositions, portes fenêtres et balconnet dans toutes les pièces, beaucoup de cachet (parquet, moulures, cheminée). Très belle hauteur sous plafond charme de l'ancien garantie.
Une cave complète ce bien.
Découvrez le vite grâce à notre visite virtuelle...
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIipEsjb-4p-rouget-de-l-isle.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Adresse sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 580 000 € et prix maximum de 755 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Montreuil est de 666 485 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 650 000 €, soit 2.47% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

580 000 €
650 000 €
666 485 €
755 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 462 €
Coût d'aquisition estimé
696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 250 €
- Taxe communale additionnelle
7 800 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 709 €
- Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 650 425 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 702 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
3
583 300 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
634 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
7
658 143 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
692 967 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
702 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
651 858
6845
2022
34
593 403
6270
2021
36
631 414
6680
2020
20
574 111
6061
2019
40
586 752
6227
2018
36
498 657
5260
2017
30
478 437
5044
2016
35
440 786
4716
2015
27
432 928
4557
2014
31
399 711
4178

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Adresse