Vente Appartement 890 000 € Montreuil (93100)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 082 €/m²
NC
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1746
04/02/2024
27/04/2024
2 mois
12528808
3
9 082 €/m²
NC
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Duplex 4 pieces situe dans le bas montreuil
Bas-Montreuil – Limite Vincennes.
Niché à l’arrière d’une jolie copropriété verdoyante, l’Agence Citylife Vincennes vous propose en exclusivité ce très beau duplex entièrement rénové en 2020 avec goût et de belles prestations.
Dès l’entrée, vous découvrirez un beau salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
De belles et grandes ouvertures donnant accès à un belle terrasse pleine ouest. Le jardin quant à lui, offre un espace verdoyant, lumineux et calme ou vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L’espace du RDC vous offre également un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant. A l’étage, vous retrouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains et des toilettes indépendants. Cet appartement est un véritable bijou, les finitions sont haut de gamme et ajoutent une touche d’élégance à chaque pièce. Idéalement bien situé à proximité du métro et du RER A de Vincennes, vous serez séduits par ce bien baigné de soleil, à l’abri des regard et proche de toutes les commodités.
Coup de coeur Honoraires charge acquéreur : 4,71% TTC
Prix hors honoraires : 850 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 619 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 478 000 €, et celle la plus chère, qui est de 702 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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