Vente Maison
745 000 €
Montreuil (93100)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 535 €/m²
NC
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14
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075619
3
6 535 €/m²
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Mairie de montreuil – 3 chambres – terrasses
Au pied du Métro Mairie de Montreuil. Au sein d’une petite copropriété, les agences CityLife vous proposent ce bien atypique d’une surface de 83 m2 loi carrez (114 m2 au sol).
Cet appartement vous séduira par son originalité et son charme. Totalement réhabilité par un promoteur, ce bien en parfait état comprend : Trois chambres dont une suite parentale (avec accès à une terrasse, une salle de bains privative et un dressing), une seconde salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, vous retrouverez la pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant un espace ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine donnant accès à un belle terrasse.
La mezzanine accessible par un escalier, offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou même une salle de jeux. Baigné de soleil, à l’abri des regard et idéalement bien situé à proximité du métro, des écoles et des commodités, cet appartement vous donnera l’impression de vivre dans une charmante petite maison. Coup de coeur Honoraires charge acquéreur : 2,62% TTC
Prix hors honoraires : 726 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 316 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0