Vente Maison 599 000 € Montreuil (93100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 992 €/m²
NC
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3595
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
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4
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Maison montreuil 120 m² au sol avec cour et garage
Votre Agence ERA Mairie de Montreuil vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 100 m² habitables et 120 m² au sol situé dans le quartier familial Villiers Barbusse, à seulement 10-12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.
Cette maison spacieuse et chaleureuse de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dotée d'une grande cour arborée (tamaris, lilas, jolie glycine, rosiers blanc et jaune, jasmin et laurier rose) à l'abri des regards et d'un grand garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage. Un bel escalier mène à l'étage où vous trouverez trois belles chambres, dont une avec une petite terrasse privative, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en chambre/bureau/ salle de jeux en fonction de vos besoins et une salle de bain et WC.
Cette maison offre tout le charme d'une maison familiale avec de beaux volumes et la convivialité d'un quartier très recherché. Elle est par ailleurs très saine, et possède de nombreux atouts, cheminée, calme, double exposition, espaces extérieurs agréables et ensoleillés. Boulangerie L'Atelier des Artistes à 300m, Primland, G20... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700