Vente Maison 477 000 € Montreuil (93100)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 159 €/m²
288 m²
NC
1505847
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13137282
4
3 159 €/m²
288 m²
NC
Maison 7 pièces de 151 m² à montreuil (93100)
iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Située aux abords du joli Parc des Beaumonts et à la limite de Fontenay sous Bois, cette ravissante maison individuelle à rénover saura vous séduire par son grand potentiel et son charme authentique . Avec une surface habitable d'environ 150m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille, et pourrait bien devenir la maison de vos rêves.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie au rez-de-jardin qui se compose d'un double séjour spacieux agrémenté de parquet et d'une cheminée pour les soirées d’hiver, une salle à manger, un dressing qui pourrait aussi être un bureau, un espace buanderie, un WC indépendant, une cuisine et une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont l'une bénéficie d'un balcon privé, deux salles de bains avec fenêtre et un bureau idéal pour le télétravail, également doté d'un balcon pour des moments de détente et un escalier menant au jardin .
Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur avec un petit jardin fleuri d'une trentaine de m² à l'avant, et un jardin plus vaste et arboré à l'arrière (environ 170m²), agrémenté d'une terrasse propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Plusieurs remises et petites dépendances vous permettront de dissimuler vos outils de jardinage et autres mobilier d’extérieur. De plus, un garage fermé attenant vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette demeure, à l’âme patinée par le temps, attend ses nouveaux conteurs pour écrire son prochain chapitre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. *A noter que la maison sortira de la copropriété au mois de juillet 2024 par acte notarié et sera donc indépendante
La présente annonce immobilière vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides EI (ID 13346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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