Vente Maison 1 200 000 € Montreuil (93100)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 273 €/m²
302 m²
NC
1517456
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13112552
4
7 273 €/m²
302 m²
NC
Maison 6 pièces de 165 m² à montreuil (93100)
iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare sur le marché, idéalement placée secteur Solidarité Carnot, bas Montreuil à 10mn à pieds du métro Croix de Chavaux et 350m de Vincennes, spacieuse maison familiale en bon état général de 165m² au sol environ avec jardin de 150m² et terrasses sur une parcelle de 302m².
Au calme absolu et à l'abri des regards, vous serez séduit par ses volumes, son cachet (parquet, cheminée, très belle façade), son jardin à l'arrière et terrasse à l'avant. Baignée de lumière avec sa double exposition, cette magnifique maison des années 1950 a fait l'objet d'une surélévation.
Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour traversant s'ouvrant sur deux terrasses, une spacieuse cuisine / salle à manger, WC.
Au premier étage, 2 grandes chambres avec vue sur le jardin et belle hauteur sous plafond, (3ème chambre possible) une salle de bains avec WC.
Au Rez de jardin, 2 chambres, dont l'une avec salle d'eau attenante et WC, ouvrant chacune sur terrasses et jardin. Une cave. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante.
Une annexe aménagée de 20 m² vient compléter ces espaces en tant que chambre d'appoint, atelier ou bureau.
Petit espace de stationnement dans la cour à l'avant de la maison.
Idéal pour une famille à la recherche de calme et de charme, proche de toutes commodités (écoles, commerces).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline De Chateaubourg EI (ID 48477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 814 476 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 480 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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