Vente Maison 1 195 000 € Montreuil (93100)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 029 €/m²
NC
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4500EP
21/05/2024
01/06/2024
13 jour
13199996
4
7 029 €/m²
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Maison loft avec jardin
Située en plein cœur du Bas-Montreuil, cette maison loft prend place en fond de parcelle d’une petite copropriété issue de la réhabilitation d’anciens ateliers. Elle développe 194,73m2 (137,51m2 carrez) sur 3 niveaux, et bénéficie d’un jardin avec terrasse de 61m2.
Parfaitement au calme, les lieux sont accessibles par le jardin et sa terrasse.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fond avec la pièce à vivre pour former un espace de près de 80m2. Le salon profite d’un volume généreux en double hauteur, et d’une luminosité plein Sud apportée par une large verrière zénithale. Témoignant du passé industriel des lieux, le bois des structures apparentes s’entremêle harmonieusement au métal et aux briques, conférant à l’ensemble un cachet des plus authentiques.
Une chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Surplombant le séjour et accessible par un escalier japonais en bois, un espace ouvert en mezzanine sera propice à accueillir les jeux des enfants.
Accessible par l’escalier principal en métal, un espace nuit regroupe à l’étage deux chambres, et une salle d’eau avec toilettes.
Un panneau de verre prenant place dans le salon permet de redistribuer la lumière de la verrière au sein d’un espace aménagé en sous-sol. Une vaste buanderie complète ce niveau.
Une maison loft avec jardin, familiale et lumineuse, à l’esprit d’atelier industriel préservé.
Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte (habitat et artisanal).
Métro Robespierre à 550m.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 630€ et 2 250€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 850 048 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 403 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 647 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000