Vente Maison 1 200 000 € Montreuil (93100)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 868 €/m²
213 m²
142 m²
237
01/05/2024
14/05/2024
17 jour
13084297
4
6 868 €/m²
213 m²
142 m²
Montreuil (93100)
Elle a tout pour plaire ! Dans le Bas Montreuil, à 300 mètres du Métro (L9 Croix de Chavaux) et de toutes commodités (marché, commerces, crèches, écoles, lycées, cinéma, théâtre, conservatoire, etc.) cette charmante bâtisse rénovée et repensée en 2013 par architecte, recelle des espaces incoupçonnés depuis la rue ! L’entrée distribue un petit studio indépendant (chambre, kitchenette, salle d’eau WC dans 12,5 m2) et le reste de l’habitation « familiale » (174 m2 sous-sol compris) : un vaste espace de vie de 62 m2 (entrée, cuisine, buanderie, salon) tout en longueur baigné de la lumière d’une grande verrière, donnant sur terrasse (9 m2) et un joli jardin (80 m2) arboré ; 2 chambres (17 et 10,5 m2) et une salle d’eau en premier niveau ; une vaste suite parentale de 31 m2 (chambre, dressing, bureau et salle de bain) au second et dernier niveau. De beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, un sous-sol de 33m2 avec chaufferie et stockage, une courette avant de 22 m2 permettant de garer les vélos (ou une petite voiture si changement de portail). Visites les samedi et dimanche 4 et 5 mai puis à partir du 17 mai 2024 (textos au 06 71 82 64 07).
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 790 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 444 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 993 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000