Vente Maison 745 000 € Montreuil (93100)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 821 €/m²
467 m²
NC
855656
23/04/2024
08/06/2024
-1.6903225806452 mois
13048844
5
3 821 €/m²
467 m²
NC
A vendre maison contemporaine 195 m² à montreuil
MONTREUIL, RARE sur le secteur, Découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d'été avec accès sur le jardin à aménager, deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un atelier.
Un élégant escalier en marbre, baigné de lumière grâce à des puits de lumière naturelle, vous conduira à l'étage où l’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée haut de gamme, un salon cosy et un grand séjour qui donne sur un balcon. Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres bien dimensionnées, des toilettes séparées et une autre salle de douche.
Les plus :
- Un grand garage supplémentaire
- Balcon
- Toit terrasse idéal pour des moments de détente ou des réceptions extérieures
- Jardin arboré avec un abri jardin offrant un havre de paix sans vis à vis.
- Possibilité d'avoir un étage supérieur.
- Plusieurs possibilités d'aménagement avec un grand potentiel.
Les moins :
-Travaux à prévoir.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare à Montreuil parfaite pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre et la qualité de vie proposés par cette demeure d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855656)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 848 778 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 403 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 647 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0