Vente Maison 1 350 000 € Montreuil (93100)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 136 €/m²
NC
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04/04/2024
17/05/2024
1 mois
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5
6 136 €/m²
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Maison d'architecte 6p bas montreuil
Idéalement situé dans le bas Montreuil...
A moins de 5 mn du métro L9 et 12 Mn à pieds du RER de Vincennes/centre-ville.
Le cabinet Vesta immobilier vous propose :
Une maison d'architecte 6P en pleine propriété sur parcelle de 460m² sans vis a vis.
Au rdc surélevé ; une entrée, un double séjour de belle taille, une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse de 20m² donnant sur un jardin parfaitement pensé, une salle d 'eau avec WC.
A l'étage : 3 chambres, un dressing et une salle de bains mixte.
Au 2ème et dernier niveau : une spectaculaire extension bioclimatique (primée) de 30 m² avec deux balcons ouvrant une perspective dégagée et inspirante sur le bas Montreuil .Cette belle pièce cintrée est un lieu vu dans de nombreux magazines .
Le lieu est inspirant, lumineux et offrant de la Verticalité sur la ville aux concepteurs ,grands voyageurs .....et donne l' impression d 'être dans un bateau.
En rez de jardin : un espace garage, un espace cave et un studio indépendant avec une cuisine d'été.
Un jardin magnifiquement planté (contigu a d'autres jardins) avec une dépendance de 20m² qui offre une belle perspective sur la maison principale.
La maison n'est mitoyenne que d'un coté et offre donc une certaine aisance pour les travaux.
Tout y est : le calme, la vue, l'emplacement et chose rare dans le bas Montreuil ; le véritable jardin et les perspectives, comment avoir les pieds sur terre mais pas trop :)
Rare...
Plus de photos sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 090 821 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 595 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://vestaimmo.fr
- 1/3 Avenue Paul Langevin
- Montreuil - 93100