Vente Maison 425 000 € Montreuil (93100)
- 5 Pièce(s)
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V580005297
25/04/2024
15/05/2024
22 jour
13059579
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Parc montreau - maison 5 pièces avec extérieurs
Située à 12 minutes à pied du RER E Rosny Sous Bois et 10 minutes en bus du RER A Val de Fontenay, dans un quartier pavillonnaire, sur un terrain de 120 m², une maison 5 pièces de 83,94 m² habitable et 152,22 m² au sol. Elle se compose au 1er étage d'un séjour donnant sur un balcon, cuisine et un wc. Au 2e étage 3 chambres dont une avec un accès aux combles aménagés en chambre de 17.19 m² au sol et une salle de bains avec wc. A cela s'ajoute un jardin d'environ 35 m² avec un abris, un garage aménagé en studio d'environ 45m² avec sa cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Le bien est traversant, lumineux situé au calme ! Bon état général avec un diagnostic de performance énergétique D.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.arianeimmobilier-montreuil.com
- 62 Bd Rouget De L'Isle
- Montreuil - 93100