Vente Maison 659 000 € Montreuil (93100)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 575 €/m²
183 m²
86 m²
855227
19/04/2024
28/05/2024
1 mois
13034047
3
7 575 €/m²
183 m²
86 m²
A vendre maison de ville 87 m² à montreuil
Quartier Signac – Murs à pêches
Réel coup de cœur pour cette maison familiale sur une parcelle de 183m2 !
Rare en ville, cette belle maison lumineuse et au calme de 86m2 habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine, d’un double séjour donnant sur son beau jardin verdoyant orienté plein sud. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilette et un bureau le tout situé au rez-de-chaussée. Le 1er étage, parfait pour une famille avec ses 3 chambres, leur espace de rangement et une salle de bain avec toilette.
Le plus son atelier d’artiste d’environ 30m2 pouvant être transformable offre du potentiel.
Idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces, marché, des pistes cyclables, du futur tramway T1 et du bus, 12mn à pied du métro Mairie de Montreuil ligne 9 et à 15 min à pied ou 5mn en vélo du centre-ville, cinéma, théâtre. A proximité des murs à pêches avec ses évènements, du parc naturel des Beaumont et de sa piscine naturelle.
Cette maison fera votre bonheur ! Venez visiter!
Real crush for this family home on a plot of 183m2!
Rare in the city, this beautiful bright house in a quiet aera of 86m2 living space, is compose with its fitted American kitchen, a large living room opening onto its beautiful garden south facing. You will also find a shower room with toilet and an office all located on the ground floor.
On the 1st floor, perfect for a family with its 3 bedrooms including their own storage space and a bathroom with toilet.
Plus an Artist workshop of around 30m2 which can be transformed offers potential.
Ideally located, close to schools, shops, the future T1 tramway and a 15-minute walk or 5mn by bike from the city center, cinema, theatre and its Mairie de Montreuil metro station (line 9).
Not so far from the peaches walls with many events as well as Beaumont natural park and natural swimming pool.
This house is waiting for you! Come and visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 962 290 - Greffe de BOBIGNY) Marie-Line DRODE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 47 59 78 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855227)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 385 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0