Vente Appartement 127 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 528 €/m²
NC
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75011151606
04/12/2023
31/05/2024
5 mois
10510774
1
3 528 €/m²
NC
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Investissement locatif rosny sous bois - résidence vsp logely - 7.19% de rentabilité.
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9 134.04/an Rentabilité : 7.19%
Gestionnaire : Voyages Services Plus
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien : - Appartement T2 situé au 6ème étage, comprenant : entrée, salon - cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec wc. Un parking en sous-sol.
- La résidence VSP Rosny se situe à 700 mètres du RER Rosny-Bois-Perrier, elle se trouve à 1 km du centre-ville et à 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 616 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 100 € et son prix moyen au m² est de 6 246 €/m².
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 246 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 246 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008