Vente Appartement 295 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
3 831 €/m²
NC
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75008138487
15/05/2024
29/05/2024
17 jour
13176497
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3 831 €/m²
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Achat vente appartement en résidence rosny sous bois
Appartement ACTUELLEMENT LOUE
2 :3 pièces a Rosny-Sous-Bois dans le 93, à 4kms du RAINCY dans un quartier résidentiel dune surface pondérée de 77,18m².
Soit un total 81 m² avec parking en sous-sol.
Au 2 -ème étage dun immeuble de 4 étages proche des transports RER en train ST LAZAR (pas de travaux à prévoir).proche des commerces.
Comprenant une entrée, cuisine équipée, laverie, séjour, 2 balcons, 1 chambre et une chambre cabine,
Parking privatif en sous-sol.
Taxe foncière 1426 charges de copropriété 2475 à lannée.
CLAUSE PARTICULIERE
Le bien est libre de toute location aujourd'hui Réf. 20656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 20656 Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires : 5.36% TTC inclus charge acquéreur (280 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 000 € et son prix moyen au m² est de 3 925 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.naosimmobilier.com
- 81 Boulevard Saint Michel
- Paris - 75005