Vente Maison 580 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 143 €/m²
309 m²
NC
1511830
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13115424
4
4 143 €/m²
309 m²
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Maison 5 pièces de 140 m² à rosny-sous-bois (93110)
iad France - Binghe ZHENG vous propose : Rosny-sous-bois-Les Changis, une belle maison individuelle d'une surface habitable de 140 m2 , 200 m2 au sol, 309 m2 de terrain.
-Premier étage : Grand salon avec balcon, cuisine ouverte avec grande terrasse à l'arrière, un bureau, une chambre principale avec salle de bain, toilettes, et une grande terrasse donnant sur le jardin arrière.
-Deuxième étage : Deux chambres, WC, dont une chambre avec douche et baignoire balnéo.
-Rez-de-chaussée: Une chambre avec douche, toilettes, dressing, garage pour deux voitures, cour pouvant accueillir une voiture, un atelier, une buanderie.
-Climatisation réversible installée. À environ 12-15 minutes à pied des stations RER Rosny-Bois-Perrier et Rosny-sous-Bois, ainsi que de la future ligne 11 Bois-Perrier. Bus 145 à seulement sept minutes en venant du RER., et les bus 121 et 102 passent à proximité.
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Rosny et à 7 minutes du centre commercial Rosny 2. Écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Idéal pour une résidence principale, prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Binghe ZHENG EI (ID 45093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 786 € et son prix moyen au m² est de 4 278 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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