Vente Maison 570 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
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07/05/2024
28/05/2024
25 jour
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4
4 071 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 140.00m², rosny-sous-bois
À vendre : magnifique maison individuelle à Rosny-sous-Bois, à une proximité enviable du centre commercial Westfield Rosny 2 et de la station RER E, avec une desserte future par les lignes 11 et 15 du métro, promettant une accessibilité exceptionnelle. Cette demeure de charme et de confort offre un terrain de 309m² et une surface habitable de 140m², le tout en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un grand garage, une cuisine d'été, un atelier et une buanderie. Le premier étage se distingue par un lumineux double séjour de 40m², une cuisine de 10m², un bureau, une chambre, une salle de bain, et un couloir menant à une suite parentale située au dernier étage avec une quatrième chambre, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison, par son charme et ses prestations de qualité, est une invitation à un cadre de vie idyllique.
L'ADRESSE JOINVILLE vous informe : En vertu de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité est requise pour les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : David CHEN (EI) Mandataire - Numéro RSAC : 827952359 - CRETEIL.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 786 € et son prix moyen au m² est de 4 278 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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