Vente Maison 392 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 68 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 765 €/m²
NC
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2946
23/04/2024
02/06/2024
1 mois
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3
5 765 €/m²
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Maison - quartier gare
Exclusivité AMEPI: Nous vous proposons ce pavillon moderne de 5 pièces de 120m² utiles. Situé dans le secteur de la gare de ROSNY, dans une rue pavillonnaire peu passante, venez découvrir ce quartier qui séduit les familles.
Proche de l'école du Centre et de la maternelle KERGOMARD, vous profiterez de la proximité du centre ville avec ses commerces de qualité et de la gare du RER E à 4 minutes à pied.
Ce pavillon est composé : entrée, double séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, WC séparé. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC.
Ce pavillon classé D en DPE dispose de panneaux solaire (contrat avec EDF en cours) et de la climatisation réversible.
Un jardinet, une terrasse et un sous-sol total avec garage et espace rangement complètent ce bien aux belles prestations.
Le centre-ville de Rosny est un secteur très recherché, calme et proche de toutes les commodités. Venez découvrir la ville classée n°1 des villes du 93 où il fait bon vivre.
Pour plus de renseignement, ERA AGENCE DE L'EGLISE reste à votre disposition au 0149351560. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 040 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700