Vente Maison 365 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 679 €/m²
150 m²
NC
1507201
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13137265
3
4 679 €/m²
150 m²
NC
Maison 4 pièces de 78 m² à rosny-sous-bois (93110)
iad France - Cyrille Rene vous propose : Cette maison familiale en R+1 de 78m² environ avec 3 grandes chambres, jardin, garage et cave totale va vous ravir. Cette belle maison familiale, parfaitement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et de l'école, combine confort de vie et accessibilité pour un prix maitrisé. Découvrez AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Une grande cuisine lumineuse de 12m² environ, équipée, aménagée - Une chambre de 11m² environ, très bien agencée
- Un confortable salon lumineux et chaleureux
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
A L'ETAGE : - 2 grandes chambres de 11m² environ et 14m² environ assorties d'un très beau parquet de qualité
- Une 2eme cuisine pouvant être aménagée en salle de bain
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Un accès aux combles isolés et chauffés de 20m² environ au sol.
Une CAVE TOTALE, accessible depuis l’intérieur de la maison et depuis l’extérieur, ainsi qu’un GARAGE complètent le bien. Vous disposez en +++ de doubles vitrages.
Contactez moi 7j/7 sans attendre pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Rene EI (ID 63639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904928751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 760 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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