Vente Maison 438 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 660 €/m²
236 m²
NC
363949ADUB
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098786
3
4 660 €/m²
236 m²
NC
Maison rosny sous bois 4 pièces 94 m2
Cette charmante maison vous séduira par son cachet et sa localisation dans le quartier des Changis au calme tout en étant proche des commodités et des transports, à quelques minutes à pied du RER et futur Grand Paris.D'une surface d'environ 94 m2 habitables sur une parcelle de 235 m2 environ elle se compose comme suit :Au rez de chaussée : une entrée, un salon/séjour, une pièce aménageable en chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.A l'étage : un palier avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain.La maison est dotée d'un sous-sol total comprenant deux grands espaces aménagés en buanderie, salle de jeux/rangements, ainsi qu'un garage.Un jardin et une grande terrasse se trouvent à l'arrière, au calme et sans vis à vis. Des balcons de part et d'autre de la maison ponctuent le bien.Ses caractéristiques en font une belle opportunité pour une famille.DPE classe F - GES : F.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3200 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.La taxe foncière prévisionnelle 2024 est de 1 600 EUR.Prix : 438 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120