Vente Appartement 379 905 € La Courneuve (93120)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 740 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Vente appartement 4 pièces, 101.57m², la courneuve
Découvrez L'Edgar, une résidence à l'architecture inspirée de l'esthétique de Le Corbusier, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Ses espaces généreux et ses terrasses offrent des vues imprenables vers l'est ainsi que des perspectives saisissantes sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel depuis les étages supérieurs. Les appartements spacieux, certains en duplex, variant de 2 à 4 pièces, sont conçus avec des finitions de qualité et la plupart bénéficient d'un généreux espace extérieur.
La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway T1 à seulement 600 mètres (station « Hôtel de Ville La Courneuve »), le RER B à 1 km (gare de « La Courneuve Aubervilliers ») ainsi que diverses lignes de bus telles que la 249 et la 143 offrent un accès direct à Paris en moins de 20 minutes*. En outre, la future station La Courneuve Six Routes, à seulement 15 minutes à pied*, accueillera les lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express dès 2026, facilitant davantage les déplacements.
Cette résidence jouit d'une proximité remarquable avec divers établissements scolaires renommés tels que le collège Politzer, le Lycée Jacques Brel, des supermarchés, et se situe à seulement 750 mètres du parc départemental Georges-Valbon, offrant un environnement verdoyant et paisible.
L'Edgar représente une opportunité unique de résider dans un cadre moderne et dynamique, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Courneuve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Courneuve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 905 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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