Vente Appartement 210 000 € Noisy-le-Sec (93130)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 250 €/m²
60 m²
NC
1510942
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139632
1
5 250 €/m²
60 m²
NC
Appartement 2 pièces de 40 m² à noisy-le-sec (93130)
iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : A quelques minutes de la gare de Noisy-le-sec, découvrez cette charmante petite maison en copropriété avec un jardin, qui ne manquera pas de vous séduire. Nichée à l’abri des regards, cette propriété se trouve derrière une copropriété sécurisée avec digicode. La maison se compose d’un jardin de 60m2, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Avec une surface de 31m2 loi carrez et 40m2 au sol, cet ensemble offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Ne tardez pas à la découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Sec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Noisy-le-Sec (93130), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 929 € et son prix moyen au m² est de 4 602 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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