Vente Appartement 291 500 € Noisy-le-Sec (93130)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 287 €/m²
NC
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1525684
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13139652
2
4 287 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à noisy-le-sec (93130)
iad France - Estelle Pradier vous propose : NOISY-LE-SEC. Limite MONTREUIL - SECTEUR LONDEAU/ZAC DES GUILLAUME. A 10 min à pied du futur Métro L11 (2024) - station Montreuil - Hôpital et à 6 min à pied des arrêts de bus n°1 et 545.
Au second étage d'une petite copropriété de 2010 (sans ascenseur), T3 EN DUPLEX de 68m² environ habitable (69 m² environ au sol) - SPACIEUX et LUMINEUX- comprenant un balcon d'angle de 9,5m² environ.
Ce DUPLEX MODERNE se compose d'une entrée (placards) qui dessert : la cuisine de 9m² environ (avec possibilité d'ouverture) et le salon LUMINEUX de 20 m² environ, doté de BAIES VITREES et d'une DOUBLE orientation. Accès de la pièce principale au BALCON de 9,5 m² environ. L'escalier en bois permet d'accéder à l'étage, au COIN NUIT, on y trouve deux SPACIEUSES chambres de 14 m² environ et 15 m² environ chacune (possibilité de créer un espace de bureau/atelier) et la salle de bain.
1 place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels
Acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif Dernier loyer mensuel pratiqué charges comprises : 1 039€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 468 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Noisy-le-Sec (93130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 582 € et son prix moyen au m² est de 4 375 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 92 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 329 €/m², et la plus chère, qui est de 4 421 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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