Vente Appartement 359 000 € Noisy-le-Sec (93130)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 945 €/m²
NC
NC
1400379
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185649
3
3 945 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 91 m² à noisy-le-sec (93130)
iad France - Fauste Kpenou vous propose : Noisy le Sec - Grand 4 pièces de 92m2 environ, entièrement refait à neuf, lumineux, avec son grand balcon filant. Le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger de 28m2 environ donnant sur un balcon filant (8m long), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et son cellier, deux chambres avec leur dressing donnant également sur un balcon, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing encastré, une salle de bains avec double vasques. toilettes. Une cave de 5m2 environ en sous-sol complète cet appartement. Le bien est en parfait état. Parquet massif dans l'intégralité de l'appartement. Volets roulants électriques, fenêtres doublesvitrages. Au pied de la future station de tramway, à 11mn à pieds de la future station de métro Place Carnot à Romainville (ligne 11).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 149.5 € par mois (soit 1794 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fauste Kpenou EI (ID 13186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 384 194 130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Noisy-le-Sec (93130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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