Vente Maison 373 000 € Noisy-le-Sec (93130)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 587 €/m²
188 m²
NC
1509870
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13139646
4
3 587 €/m²
188 m²
NC
Maison 6 pièces de 104 m² à noisy-le-sec (93130)
iad France - Grégory Thommas vous propose : Encore une exclusivité - Charmante maison de 6 pièces à Noisy-le-Sec - Parfaite pour une famille nombreuse
Cette charmante maison de 104m², située à Noisy-le-Sec, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle se compose au rdc : une grande entrée, un séjour traversant et lumineux de 24.4m², une cuisine séparée donnant accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres dont une avec WC et lave main, un espace dressing ou bureau.
Au rez-de-jardin vous y trouverez une grande chambre d'appoint de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine avec son entrée indépendante. cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Construite en 1940 et en bon état général, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Dotée d'un jardin exposé sud-ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Les plus : un garage pour faciliter le stationnement et une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Vous y trouverez à proximité les transports, RER E 12 minutes à pieds, Tram T1 7 minutes à pieds, futur ligne 15 du métro (horizon 2030) à 10 minutes à pieds.
Commerces : boulangerie, pharmacie, superette etc à 7 minutes à pieds.
Ecole : maternelle, élémentaire, collège, crèche à 5-6 minutes à pieds.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Noisy-le-Sec (93130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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