Vente Maison 290 000 € Noisy-le-Sec (93130)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 833 €/m²
220 m²
NC
1501038
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115718
2
4 833 €/m²
220 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 60 m² à noisy-le-sec (93130)
iad France - Louisiane Vinette vous propose : A moins de 15 min à pied de la place CARNOT/ ROMAINVILLE et de sa future ligne 11 (prévue pour 2024) , Amoureux de la nature bienvenues! Opportunité à saisir (travaux à prévoir). Maison de charme, style année 30, traversante, sur 3 niveaux avec cour avant et grand jardin arrière avec emplacement de stationnement(s) en fond de parcelle (possibilité de garer + de 3 véhicules en enfilades). Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec coin cuisine , A l'étage : 2 chambres , un WC indépendant avec lave main , En Sous-sol/ rez-de-jardin : Une pièce avec un accès vers jardin arrière et un second accès vers rez-de-chaussée intérieur maison, une salle de bain avec WC , et une chaufferie avec espace de stockage.
Belle hauteur sous plafond , Parquet d'origine, double expositions (SUD côté jardin/NORD) , Chaudière , Comble non aménagé parqueté , Tuiles toiture récemment changées ,)! , Surface habitable : 60 m² environ , Surface totale, 87m² environ , Surface parcelle , 220m²
Cette charmante maison de 4 pièces ce situe dans un quartier pavillonnaire, familiale et calme. Proximité square, stade, jardin d'enfant, à moins de 5min à pied de la Mairie et du Carrefour Market, du marché et des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louisiane Vinette EI (ID 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Sec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Noisy-le-Sec (93130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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