Vente Appartement 160 619 € Le Blanc-Mesnil (93150)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 255 €/m²
NC
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13466497
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13127990
1
4 255 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 37.75m², le blanc-mesnil
Splendide Appartement Art Déco dans Résidence Neuve à Blanc Mesnil - Proche Métro Grand Paris!
Découvrez le charme unique de cet appartement exceptionnel, idéalement niché au coeur de Blanc Mesnil, à seulement 600 mètres de la future station de métro du Grand Paris. Avec un style Art Déco distinctif, cette résidence neuve offre un équilibre parfait entre élégance architecturale et modernité.
Emplacement Stratégique : À 600 mètres de la future station de métro du Grand Paris, cet appartement offre une accessibilité incomparable pour des déplacements aisés dans toute la région.
Style Art Déco : La résidence séduit par son élégance intemporelle, mêlant harmonieusement design contemporain et charme rétro. Une adresse qui se distingue.
Environnement Pavillonnaire : Entouré de pavillons, cet appartement offre une intimité rare dans un quartier résidentiel prisé.
Proximité d'Espaces Verts : Profitez d'une vie en harmonie avec la nature, avec des espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air.
Intérieur Gracieux : L'appartement, conçu avec soin, offre un intérieur élégant et fonctionnel, mettant en valeur des matériaux de qualité et une finition impeccable.
TVA Réduite : Bénéficiez de la possibilité d'achat en TVA réduite, une opportunité financière exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier.
Cette résidence offre bien plus qu'une adresse, elle offre un mode de vie moderne, connecté et accessible. Un investissement dans votre bien-être et votre avenir.
Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement alliant style, commodité et avantages financiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce bien peut devenir votre chez-vous idéal.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc-Mesnil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc-Mesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 619 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Blanc-Mesnil (93150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 466 € et son prix moyen au m² est de 5 484 €/m².
L'écart de prix est de 50 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 740 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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