Vente Appartement 229 000 € Le Blanc-Mesnil (93150)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 578 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083334
2
3 578 €/m²
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Appartement - 64m² - 3 Pièces
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ! FAIBLES CHARGES ! IDEAL PREMIER ACHAT !
Charmant appartement de 3 pièces parfaitement agencé, d'une superficie de 64.26 m², situé au cœur d'une petite copropriété paisible. Quartier pavillonnaire très calme.
Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de deux étages, l'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un cellier, WC séparé, 2 chambres de 12 et 11 m² environ équipées de grands rangements et disposant chacune d'une salle d'eau attenante.
La cuisine de 12.68 m² équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial. Le séjour de 19 m², exposition sud, donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², sans vis-à-vis et calme offrant un espace extérieur privilégié à haut potentiel pour se détendre ou recevoir des invités.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau a été changé il y a seulement 1 an. Fenêtres double vitrage.
Gares RER B de Drancy ou du Bourget en 20 minutes à pied ou avec le bus 607 –Centre-commercial Plein Air et de tous ses commerces, à 7 minutes à pied – Ce quartier est en plein développement, Proche futur métro ligne 16 et 17, de nouveaux commerces, écoles et espaces verts à venir prochainement.
Une place de parking est attribuée dans la cour intérieure ainsi qu’un jardinet à jouissance privative coté rue.
La copropriété, gérée par un syndic coopératif, assure une gestion participative et transparente. Avec seulement 6 lots à usage d’habitation, l'environnement est convivial. Les charges annuelles de seulement 180 euros/an ajoutent une dimension attrayante à cette propriété.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc-Mesnil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc-Mesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Blanc-Mesnil (93150), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 832 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 316 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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