Vente Maison 369 900 € Le Blanc-Mesnil (93150)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 781 €/m²
274 m²
NC
1527742
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145502
4
2 781 €/m²
274 m²
NC
Maison 6 pièces de 133 m² à le blanc-mesnil (93150)
iad France - Christel Lavenant vous propose : Venez découvrir cette maison familiale habitable de plain-pied, que vous pourrez aménager à voL'entrée vous accueille avec son grand placard et vous donne accès directement à 1 chambre, la cuisine séparée aménagée, puis vous conduit au double séjour avec vue sur le jardin.
Viennent ensuite 1 deuxième chambre ainsi que la salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, la pièce palière est très spacieuse (environ 22m) et peut être transformée en bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies.
A nouveau 2 chambres (agrémentées chacune de placards) côté jardin, salle de bain, wc séparé et dressing.
Vous accédez également au grenier par 1 trappe (combles non aménagés).
La parcelle dispose de 2 places de stationnement extérieur, et vous pouvez rentrer 1 véhicule en plus dans le garage. 1 atelier complète cet espace, dans lequel se trouvent la chaudière, 1 adoucisseur d'eau Culligan et 1 belle cave à vin.
Le jardin se parfumera aux beaux jours grâce aux différents rosiers et arbustes, et des fleurs commencent déjà à apparaître.
Cette charmante maison est habitable en l'état car très bien entretenue, et vous pourrez prendre le temps de la personnaliser au fur et à mesure.
Grâce au home-staging, vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos avant / après.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant chaque visite.tre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc-Mesnil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc-Mesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 556 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Blanc-Mesnil (93150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 431 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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