Vente Maison 239 000 € Le Blanc-Mesnil (93150)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 812 €/m²
272 m²
NC
COVMA26480153833
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932822
3
2 812 €/m²
272 m²
NC
Le blanc-mesnil (93150)
LE BLANC-MESNIL, Secteur Les Musiciens
Charmante maison idéalement située, à 13 minutes à pied de la gare, avec écoles de la primaire au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette propriété offre une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Deux chalets adjacents peuvent être utilisés comme bureau ou chambre d'appoint. Profitez d'une allée pratique, d'un garage pour deux véhicules, et des commodités locales à proximité : petits commerces, centre-ville, hôpital privé. La toiture principale a été refaite en 2011, et celle des chalets il y a deux ans. Équipements électriques, store électrique, double vitrage PVC pour un confort optimal. Une opportunité rare dans un quartier paisible !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc-Mesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Blanc-Mesnil (93150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 520 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000