Vente Appartement 149 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
5 519 €/m²
NC
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1525535
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139624
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5 519 €/m²
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Studio 1 pièce de 27 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Cyril Guibert vous propose : Vivez l'expérience Noisy-le-Grand sur votre balcon de 8m² !
Plongez au coeur de l'action dans ce studio lumineux, niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur du quartier dynamique du centre-ville. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace de vie généreux, agrémenté d'une cuisine ouverte et de rangements astucieux.
Mais ce qui rend ce studio vraiment spécial, c'est son balcon de 8m², offrant un espace extérieur spacieux et privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Avec une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence, ce balcon deviendra rapidement votre havre de paix en plein coeur de la ville.
Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou investisseur, ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Noisy-le-Grand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain !
À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devrait évoluer favorablement au 1er juillet 2024, passant en catégorie D, suite aux récentes réglementations en vigueur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.8 € par mois (soit 921.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 380 € et son prix moyen au m² est de 5 967 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 967 €/m², et la plus chère, qui est de 5 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0