Vente Appartement 179 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 196 €/m²
NC
NC
13596929
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128064
2
3 196 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 56.00m², noisy-le-grand
NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE COEUR DE VILLE !
Entre le centre-ville (10" à pied) & la Pointe de Gournay; dans une petite résidence à humaine avec gardien...
Rejoignez la gare Mont d'Est ou Bry sur Marne en 10 minutes via le bus 320.
Idéalement situé, à proximité des commerces ( super U, fleuriste, restauration rapide, restaurant, coiffeur ), ainsi que le groupe scolaire CLOS D'AMBERT à 14" à pied ou 3" en voiture.
Découvrez cet appartement exposé SUD, très fonctionnel, il se compose d'une entrée , salon, cuisine indépendante équipée, deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés et un dressing.
Le tout avec une place de parking privée et une cave.
Charges annuelles comprenant: Chauffage collectif, gardien, espaces verts, eau froide, entretien de la copropriété et syndic.
Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle :https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpF6nb-3-pieces-centre.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Baptiste BERGOUGNOUX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 919 390 476 - Meaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 844 € et son prix moyen au m² est de 6 360 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 360 €/m², et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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