Vente Appartement 296 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 017 €/m²
NC
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1508-COPIE
06/06/2023
02/06/2024
11 mois
4847651
2
5 017 €/m²
NC
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Appartement - noisy le grand - 3piece(s) - 296 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : à NOISY LE GRAND (93160), découvrez cet appartement de 3 pièces de 59 m². Il inclut deux chambres, une cuisine américaine et une salle de bains.
Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour faire pousser de la ciboulette ou profiter des belles journées. La fibre optique y est installée.
Il se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Sa sécurité est assurée par un visiophone, un digicode et un interphone.
On trouve l'École Élémentaire Varenne, l'École Maternelle Varenne, le Collège Albert Camus et le Lycée Polyvalent Evariste Galois-Lycée des Métiers de l'Audiovisuel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et des épiceries sont accessibles à quelques minutes du bien. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.
Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 600 € annuels.
Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. La classe énergie B signifie qu'il est bien isolé. La classe climat est aussi notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence KW SYNERGY GROUP pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 500 €, et celle la plus chère, qui est de 321 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110