Vente Appartement 335 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 926 €/m²
50 m²
NC
1497188
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137261
2
4 926 €/m²
50 m²
NC
Appartement 3 pièces de 68 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Quentin Linoir vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Idéaalement placé, a tous juste 5 min à pieds du RER A (Bry sur Marne), proche des commerces et de toutes commodités. Vennez découvrir cet Appartement 3 pièces en rez de jardin située dans une résidence de STANDING 'PIETROGIOVANNA' construite en 2010. Avec une surface de 68m2 cet appartement en rez de jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants.
Entrée avec placard, espace de vie se composant d'un salon avec accès terrasse et jardin de 50m2 environ exposé Ouest, La cuisine, bien agencée, reste équipée. Deux chambres confortables avec placard vous garantissent des nuits paisibles avec accès sur un second jardinet. Une salle d'eau spacieuse et équipée de rangementset un WC séparé complètent les espaces de vie de cet appartement.
Côté équipements, vous bénéficiez d'un visiophone, d'un digicode et d'un ascenseur pour plus de sécurité et de praticité au quotidien. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les espaces verts, et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable.
Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement au potentiel indéniable dans un quartier dynamique de Noisy-le-Grand. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 409 € et son prix moyen au m² est de 4 238 €/m².
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 703 €/m², et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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