Vente Appartement 348 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 350 €/m²
NC
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1485138
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
12813745
3
4 350 €/m²
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Appartement 4 pièces de 80 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Aurore Muller vous propose : Découvrez ce séduisant appartement de type F4 d'une superficie de 80 m², agrémenté d'un balcon de 9 m² et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de vie confortable . Situé dans le quartier prisé à proximité immédiate du Parc de la Butte Verte, cet appartement promet un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement desservi, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est, facilitant ainsi vos déplacements.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail courant jusqu'en 2025. Le locataire actuel, particulièrement soigneux, a su maintenir l'appartement en excellent état.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 359.97 € par mois (soit 4319.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 789 € et son prix moyen au m² est de 4 563 €/m².
L'écart de prix est de 136 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 800 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 563 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0