Vente Appartement 354 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 563 €/m²
NC
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13223959
24/02/2023
03/07/2023
14 mois
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3
4 563 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 4 pièces, 80.00m², noisy-le-grand
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE COEUR DE VILLE 80m² - CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX
Situé à pied à 4" à de l'ensemble scolaire CABRINI, 6" de l'Hôtel de ville & 13" du RER A Mont d'Est ... Situation idéale ! L'Adresse vous invite à découvrir ce superbe appartement familial de 5 pièces, sans travaux à prévoir, dans une petite coproprieté bien entretenue, ravalée en 2016. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour de 28m² (possible 4ème chambre) avec BALCON plein OUEST.
Une cuisine aménagée & équipée, semi ouverte, possible US. A la suite, un dégagement, trois chambres, chacune avec balcon également, une salle de bain avec douche & baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le tout vendu avec PARKING et CAVE. Charges annuelles 2 551 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la résidence, les espaces verts, et le syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Morgane ANGER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 841 667 975 - Bobigny.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 789 € et son prix moyen au m² est de 4 563 €/m².
L'écart de prix est de 136 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 800 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 563 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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