Vente Appartement 328 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 905 €/m²
NC
84 m²
559767
09/04/2024
20/05/2024
1 mois
12985331
3
3 905 €/m²
NC
84 m²
A vendre appartement 84 m² à noisy le grand 328 000 €
Dans résidence très récente (2017), je vous invite à découvrir cet appartement familial de 4 pièces.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre: entrée avec grand placard, grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine américaine, grand balcon avec vue sur jardin, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC, WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète le bien. Possibilité d'en louer une deuxième.
L'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis. Il est au calme, sans nuisances sonores de circulation.
L'appartement est idéal pour une famille, à 2 minutes des écoles et une dizaine de minutes du RER A et de la future ligne 15 du métro.
Deux locaux à vélos sont disponibles dans la résidence. La résidence bénéficie d'un jardin commun, avec potager, permettant de profiter de bons moments en famille.
Très bon état, belle superficie, luminosité, espaces extérieurs, calme, commodités ..., tout est réuni pour vous offrir une excellente qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, jardin) : 3650€ soit 304€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 559767 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 789 € et son prix moyen au m² est de 4 563 €/m².
L'écart de prix est de 136 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 800 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 563 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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